Dom wakacyjny z możliwością użytkowania całorocznego

Prezentuję ofertę domu wakacyjnego z możliwością użytkowania całorocznego, położonego w miejscowości Kocoń.
Nieruchomość położona na lekko nachylonej działce w otoczeniu zieleni z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

Lokalizacja:
Kocoń, malownicza wieś w gminie Ślemień to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury z jednoczesną bliskością do dużych ośrodków miejskich.
Miejscowość otoczona jest pięknymi terenami zielonymi. To raj dla miłośników spacerów, górskich wędrówek czy grzybobrania. Działka graniczy z Parkiem Krajobrazowym Beskidu Małego, jednocześnie znajdując się w jego otulinie. Lokalizacja w pobliżu terenów Żywieckiego Parku Etnograficznego.

Działka:
Dom usytuowany na przestronnej, kształtnej działce o powierzchni 7 arów w całości ogrodzonej, osłoniętej zielenią zapewniającą prywatność. Na działce znajduje się wiata na samochód, podest na basen, kamienny grill oraz wyznaczone miejsce na ognisko. Dojazd z drogi zapewnia wyłożony płytami betonowymi szlak, umożliwiający zaparkowanie kolejnych kilku samochodów. Idealne rozwiązanie zarówno na rodzinne wyjazdy jak i pod wynajem. Widok na tereny rolne - możliwość wykupu dodatkowych działek.

Dom:
Solidny, drewniany dom ocieplony wełną. Kilka lat temu przeszedł gruntowny remont. Otoczony z trzech stron przestronnym tarasem, w większości zadaszonym.
Powierzchnia użytkowo-mieszkalna wynosi 70 m². Dodatkowo dom jest podpiwniczony oraz ma duży (ok 20 m²) schowek pod powierzchnią tarasu.
Układ pomieszczeń:
Parter: przestronny pokój dzienny - salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienka z WC, wiatrołap oraz schody
Piętro: dwie niezależne sypialnie, w tym jedna z wnęką na garderobęSpokojne, przyjazne sąsiedztwo, dom osłonięty od drogi gęstą zielenią, zapewniającą ciszę.
Pomieszczenia zewnętrzne:
Szopa w bryle budynku, podpiwniczenie (wejście z zewnątrz), schowek pod tarasem.

Kwestie techniczne i parametry wykończenia:
Ogrzewanie: koza z rozprowadzeniem ciepła na piętro
Woda ze studni z podpięciem do pobliskiego strumienia, kanalizacja - szambo
Podłogi: płytki, panele, drewno
Weranda: ok 15m², zadaszona, drewniana
Taras: ok 15m², płyty betonowe wentylowane
Stolarka okienna: drewniana
Materiał użyty do budowy: drewno, fundament murowany
Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką
Dokumenty: księga wieczysta
Dom bez żadnych obciążeń.

Ekspozycja - salon i taras doświetlony od południa oraz wschodu, kuchnia z oknami na południe oraz zachód, wjazd od strony północnej. Od strony zachodniej zagajnik z zielenią, ognisko, basen.

Ten dom to świetna propozycja dla osób szukających spokoju widokowej lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom wyjazdowy, jak i do zamieszkania na codzień lub inwestycja pod wynajem.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Wojciech Bronicki
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

Holiday home with the possibility of year-round use

I am presenting an offer for a holiday home with the possibility of year-round use, located in the town of Kocoń.
The property is located on a slightly sloping plot surrounded by greenery with direct access via an asphalt road.

Location:
Kocoń, a picturesque village in the Ślemień commune, is an ideal place for those seeking peace and closeness to nature while being close to large urban centers.
The village is surrounded by beautiful green spaces. It's a paradise for lovers of walking, mountain hiking, and mushroom picking. The plot borders the Beskid Mały Landscape Park, while also being located within its buffer zone. It is also located near the Żywiec Ethnographic Park.

Plot:
The house is situated on a spacious, well-maintained 7-acre plot, fully fenced and shaded by greenery for privacy. The plot includes a carport, a swimming pool deck, a stone barbecue grill, and a designated fire pit. Access from the road is via a concrete-paved path, allowing parking for several additional cars. Ideal for both family getaways and rental properties. The property overlooks agricultural land, with additional plots available for purchase.

House:
A solid wooden house insulated with mineral wool. It underwent a complete renovation a few years ago. It is surrounded on three sides by a spacious terrace, mostly covered.
The usable and living area is 70 m². Additionally, the house has a basement and a large (approximately 20 m²) storage room under the terrace.
Room layout:
Ground floor: spacious living room with dining area and kitchenette, bathroom with toilet, vestibule and stairs
First floor: two independent bedrooms, one of which has a wardrobe recess A quiet, friendly neighborhood, the house is sheltered from the road by dense greenery, ensuring peace and quiet.
Outdoor rooms:
Shed within the building, basement (entrance from outside), storage room under the terrace.

Technical issues and finishing parameters:
Heating: wood-burning stove with heat distribution to the first floor
Water from a well connected to a nearby stream, sewage system - septic tank
Floors: tiles, panels, wood
Veranda: approx. 15m², covered, wooden
Terrace: approx. 15m², ventilated concrete slabs
Window joinery: wooden
Material used for construction: wood, brick foundation
Gable roof, wooden structure, covered with tiles
Documents: land and mortgage register
A house without any encumbrances.

The exterior features a living room and terrace with ample south and east light, a kitchen with south and west windows, and a north-facing entrance. On the west side, a green grove, a fireplace, and a swimming pool.

This home is a great option for those seeking a peaceful location with a scenic view. The property is perfect for both a getaway home and for everyday living, or as a rental investment.

If you are interested, please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )