Szukasz miejsca na dom w górach, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z wygodnym dojazdem? Ta działka spełni oczekiwania zarówno osób planujących budowę, jak i inwestorów szukających atrakcyjnego gruntu pod lokatę kapitału.

Na sprzedaż widokowa działka budowlana o powierzchni ok. 2500 m², położona w miejscowości Kocoń (gmina Ślemień, powiat żywiecki), z bezpośrednim dojazdem z drogi Zakopiańskiej (DK28). Wjazd na działkę odbywa się poprzez ustanowioną służebność przejazdu.

Działka w kształcie trapezu, o przybliżonych wymiarach: 27x75x41x74 m, lekko nachylona, bardzo dobrze nasłoneczniona. Idealne miejsce pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego.

MEDIA:

Prąd - w odległości ok. 80 m,

Woda - konieczność wykopania studni głębinowej,

Kanalizacja - brak.

Plan zagospodarowania przestrzennego - symbol K/2MN:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (podstawowe przeznaczenie),

dopuszczenie usług w ramach budynku mieszkalnego,

dachy dwu- lub wielospadowe (35-45 ),

powierzchnia zabudowy: max. 50%,

min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,

intensywność zabudowy: 0,01-0,6,

wysokość zabudowy do 12 m (3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe),

zakaz zabudowy szeregowej i działalności produkcyjnych.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja z pięknym widokiem na góry,

Wygodny dojazd z drogi krajowej,

Spokojna, zielona okolica - idealna do zamieszkania lub wypoczynku,

Pełne uregulowania planistyczne - teren objęty MPZP,

Doskonała propozycja inwestycyjna - działki w tej okolicy systematycznie zyskują na wartości.

Kocoń to spokojna, górska miejscowość położona w gminie Ślemień, w powiecie żywieckim. Znajduje się na pograniczu Beskidu Małego i Makowskiego, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość gór. W okolicy dostępne są liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy, punkty widokowe, a także miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. W zaledwie kilkanaście minut można dojechać do Żywca, Suchej Beskidzkiej czy Jeziora Żywieckiego, co czyni Kocoń również świetną bazą wypadową na weekendowe wyjazdy lub codzienne życie z dala od zgiełku. Bliskość drogi krajowej nr 28 zapewnia komfortowy dojazd, a jednocześnie nie zakłóca naturalnego charakteru okolicy.

Zakup tej działki to nie tylko możliwość realizacji marzenia o własnym domu w górach, ale też bezpieczna i przyszłościowa forma ulokowania kapitału.

Skontaktuj się w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:

Lech Andrzejewski, tel.  

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

#działkabudowlana #Kocoń #Ślemień #działkawgórach #inwestycja #żywiecczyzna #domwgórach #terenbudowlany