Działka inwestycyjno-usługowa 2826 m² | Kocoń | MPZP MNU | Idealna pod biznes

Szukasz miejsca, w którym Twój biznes będzie doskonale widoczny, a jednocześnie zyskasz możliwość wybudowania domu lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością? Ta oferta spełnia oba te warunki.

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 2826 m², położona w Koconiu, na granicy województwa śląskiego i małopolskiego. Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Zakopiańskiej i ul. Makowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd i świetną widoczność dla prowadzonej działalności.

To lokalizacja, która daje ogromny potencjał inwestycyjny - idealna dla przedsiębiorców chcących prowadzić działalność w miejscu dobrze skomunikowanym i łatwo dostępnym dla klientów.

Największe atuty nieruchomości

Powierzchnia: 2826 m² (dwie działki sprzedawane łącznie)
Przeznaczenie w MPZP: 20 MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
Działka narożna z dojazdem z dwóch ulic
Bezpośrednie położenie przy ul. Zakopiańskiej
Dodatkowy dojazd od ul. Makowej
Prąd w granicy działki
Widokowa lokalizacja
Doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczej

Idealna lokalizacja pod działalność gospodarczą

Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiają prowadzenie wielu rodzajów działalności usługowej. To świetne miejsce na:

sklep lub market osiedlowy,
biura i siedzibę firmy,
gabinety lekarskie, stomatologiczne lub rehabilitacyjne,
salon kosmetyczny lub fryzjerski,
restaurację, kawiarnię lub punkt gastronomiczny,
showroom,
usługi administracyjne,
zakład rzemieślniczy,
pracownię projektową,
usługi krawieckie i wiele innych.

Co ważne, plan miejscowy dopuszcza prowadzenie usług o powierzchni stanowiącej nawet 100% powierzchni funkcji mieszkalnej, dzięki czemu można stworzyć nowoczesny obiekt usługowy z częścią mieszkalną dla właściciela.

Parametry zabudowy

zabudowa do 3 kondygnacji (trzecia jako poddasze użytkowe),
maksymalna wysokość budynków - 12 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6

Dodatkowy atut - możliwość zamieszkania
Poza funkcją usługową nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako miejsce do budowy domu jednorodzinnego. Widokowa okolica oraz spokojne otoczenie pozwalają połączyć prowadzenie własnej firmy z komfortowym życiem w jednym miejscu.

Lokalizacja
Położenie na pograniczu województwa śląskiego i małopolskiego zapewnia wygodny dojazd do okolicznych miejscowości. Usytuowanie przy ul. Zakopiańskiej sprawia, że nieruchomość jest doskonale widoczna, co stanowi ogromny atut dla każdej działalności nastawionej na klientów.

To propozycja dla osób, które szukają gruntu z realnym potencjałem biznesowym, a jednocześnie chcą zachować możliwość budowy domu lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

#działkainwestycyjna #działkausługowa #Kocoń #biznes #lokalusługowy #MPZP #nieruchomości #PRO300Nieruchomości #działkanasprzedaż #inwestycja #Śląsk #Małopolska